管理会社をお探しの方へ

お客様をご案内する物件の管理看板というのは、管理が行き届いているかどうか、また契約するかどうかを判断するための重要な指標となります。その看板が色あせていたり、ボロボロになっていたりすると、お客様は不安になります。

蜘蛛の巣がはっていたり、ゴミが散らかっていたりすると、物件全体の印象が悪くなり、入居者に敬遠されてしまいます。

こまめに張り紙をしている管理会社は、入居者への注意喚起や指導が行き届いていることにより、建物のマナーや美観が適切に保たれています。それを怠っていると、管理されていない状態が明らかとなり、入居者も好き勝手してしまうことや余計なトラブルを招いてしまいます。

大切な不動産を預かっているのに、毎月の報告は同じ紙１枚で、家賃の集金のみ。もし、そこからの改善提案などもなく、紙一枚の作業量に見合っていない管理料を支払っているのであれば、管理会社を変更してみてはいかがでしょうか？

トラブルがあった際もすぐに対応せず、入居者の不満が溜まり、退去や余計なトラブルに繋がるケースがあります。まずはスピーディーな対応ができるかどうかは重要です。

不動産オーナー自身や契約者が気付いてしまうレベルの報告がなされていないケースが多々あります。それらは巡回もされず、ほったらかしにされたことにより、トラブルへの早期対応が遅れてしまいます。

あなたの物件に管理担当者はいますか？相談しやすい担当者と顔をあわせて密に連携を取り合い、随時作戦を立てていくことが重要です。

入居者にとって、設備不良やトラブルは24時間365日起こる可能性があります。そのようなサービスのない管理会社だと、入居者はどこに電話していいかわからず、状況も悪化してしまいます。入居者満足の向上につなげるためにも、24時間365日駆付け対応してもらえる管理会社を選ぶことが重要なポイントです。